一、招标条件
本招标项目明湖城市服务(济南)有限公司2025-2026年度明湖国际信创产业园物业项目部空调维保服务单位采购已批准招标，资金来源自筹，项目出资比例为100%，招标人为明湖城市服务(济南)有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目以公开招标方式进行招标。
二、项目概况和招标范围
1.项目名称：明湖城市服务(济南)有限公司2025-2026年度明湖国际信创产业园物业项目部空调维保服务单位采购
2.合同估算价：27万元（具体以控制价为准）。
3.招标范围：2025-2026年度明湖国际信创产业园物业项目部空调设备维保及后期服务等内容，具体内容及要求详见招标文件。
4.服务期：12个月，具体开始时间以甲方通知为准。
5.本项目不分标段。
三、投标人资格要求
1、投标人应具备有效的登记证书，并在人员和技术等方面有执行上述项目的能力；
2、业绩要求：投标单位近三年（自2022年8月20日至2025年8月20日）承担过单项合同额15万元及以上的空调设备维保项目类似业绩（日期以签订合同时间为准）；
3、信誉要求：投标单位自2022年8月20日至2025年8月20日止（3年）的社会信誉自查承诺（盖公司公章）。投标单位需提供信息填报期间“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图（体现截图时间并加盖公司公章）；招标人应对属于限制参与投标活动失信被执行人依法依规予以限制；
4、本项目不接受联合体投标。
四、投标信息填报及招标文件的获取
1、凡有意参加投标者，请于2025年8月21日至2025年8月26日每日08:30至17：00（北京时间，下同），将以下资料原件或加盖公章的复印件的扫描件（pdf格式）发送至（sdygzb001@126.com）。代理机构将在收到材料24小时内通知潜在投标人是否符合投标条件（潜在投标人须在规定时间前提交资料，逾期不提交视为不符合投标条件）：
①有效的登记证书；
②类似业绩合同；
③投标人社会信誉自查承诺；（加盖公司公章）
④投标人信息填报期间“中国执行信息公开网”网站截图；（体现截图时间并加盖公司公章）
⑤法定代表人授权委托书或法定代表人身份证明及相应本人身份证。（注明所投标段、备注联系人姓名、手机号码及邮箱）
2、招标文件获取：信息填报资料审核通过后领取，直接获取电子版招标文件或至山东阳光招标有限公司（济南高新区舜华路2000号舜泰广场1号楼东13层）购买纸质招标文件，招标文件售价：300元/份，售后不退。
五、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：详见招标文件。
2、投标文件递交的地址：详见招标文件；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
六、招标公告发布媒介
本项目招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）、济南历下控股集团有限公司官网（www.lixiahg.cn）及山东阳光招标有限公司网站（http://www.sdygzb.cn）同时发布。
七、联系方式
招标人：明湖城市服务(济南)有限公司
联系人：张经理
电话：0531-59560080
招标代理机构：山东阳光招标有限公司
联系人：庄春晓
联系电话：18865943523
邮箱：sdygzb001@126.com
招标人异议联系人：张经理
联系方式：0531-59560080
八、公告时间
2025年8月21日至2025年8月26日